Nebenkosten
Niedrige Werte dank guter Wärmedämmung,
aufschlussreiche Erfah-rungszahlen. Günstige
Verwaltung, tiefe Gemeindegebühren.
Heizung/Warmwasser
Jährliche Heizkosten bei einem Heizölpreis von CHF 80.-/100 l = CHF 3’000.- (Zur Zeit leider eher CHF 4’000.-) Die Anteile:
Dachwohnung (350 ‰) ca. CHF 1’400.-
Hauptwohnung (490 ‰) ca. CHF 2’000.-
Einlieger Studio (100 ‰) ca. CHF 500.-
Verwaltung
Gartenpflege, Hauswartung CHF 1’500.-
STWE Administration, jährlich CHF 2’000.- Wassergebühren, Müllabfuhr CHF 600.-
Die gesamten Nebenkosten betragen also aufgrund der langjährigen Erfahrungs-zahlen jährlich nur rund CHF 8’000.-. Eine belegbar niedrige Summe!
Erneuerungsfonds
Laut Reglement besteht ein Erneuerungsfonds, der jährlich zu alimentieren ist. Die Beitragshöhe wird mit einem Erstkäufer ausgehandelt, ebenso der Grundstock bei Kaufübernahme. Vorschlag für die Antritts-Summe (wird vom Verkäufer bei Abschluss einbezahlt):
Dachwohnung: CHF 20’000.-
Hauptwohnung: CHF 50’000.-
Dabei geht es insbesondere um anstehende Energiespar-Massnahmen. Diese werden erhebliche Kosten verursachen und deshalb garantiert der Verkäufer für eine substantielle Basis des Erneuerungsfonds bei Kaufabschluss.